Maravilhosa casa de 03 Quartos em Condomínio de Alto Padrão próximo ao Centro do Cônego em Nova Friburgo-R

Descrição do Imóvel

1965 - Maravilhosa casa de 03 Quartos em Condomínio de Alto Padrão próximo ao Centro do Cônego em Nova Friburgo-RJ

O silêncio do Cônego dita o ritmo nesta casa, onde a sensação imediata é de um isolamento seguro, comum aos condomínios fechados bem estabelecidos de Nova Friburgo. Com 266 m² de construção sólida em um terreno de 462 m², a planta prioriza a circulação interna sem sacrificar a privacidade dos três dormitórios, sendo a suíte o ponto de maior sossego. A integração entre a copa e a cozinha sugere um uso prático para o dia a dia, complementado por uma área de serviço funcional que atende às demandas de uma família que busca fixar raízes. A estrutura conta com quatro banheiros bem distribuídos e garagem coberta para dois carros, além da conveniência do portão eletrônico. Estar no Green Garden significa ter a estrutura de farmácias, supermercados e a gastronomia local a poucos minutos, mantendo o patrimônio protegido em uma das áreas mais valorizadas da cidade. É um imóvel para quem já conhece a região e busca a confirmação de uma construção robusta com a tranquilidade de não estar exposto ao movimento das vias principais. Se você procura solidez técnica e localização, vale a pena agendar uma visita para entender a disposição dos espaços pessoalmente.

FICHA TÉCINICA :

* Área para instalação de elevador

* 266 m² de área construída

* 462m² de área de terreno

* 3 quartos com varanda (Sendo 01 suíte)

* 3 banheiros e 1 lavabo

* Sala de jantar e estar integradas

* Cozinha independente com balcão para varanda externa

* Porcelanato nas áreas sociais. 

* Quartos com piso laminado de madeira

* Aquecimento solar instalado

* Cisterna com 5.000l instalada

* Esquadrias em alumínio  

* Garagem para 4 carros

* Varandas com vista privilegiada para a pedra do imperador

* Lavanderia

* Área de lazer com espaço coberto para área gourmet com banheiro completo

* Deck em porcelanato

* Acesso independente para área de lazer

* Previsão para instalação para ar-condicionado na sala e nos quartos

* Tubulação para instalação de energia fotovoltaica

* Área coberta para futura ampliação, ideal para academia, sauna ou espaços de lazer

* Condomínio fechado com guarita de acesso e portaria 24 hs

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